Что будет с ценами на новостройки
Источник:
Собственная квартира для многих россиян — базовая ценность. Однако ипотечные ставки сейчас пугают, а льготные программы сокращают. Спрос на недвижимость упал, и, казалось бы, квартиры должны подешеветь. Но этого не происходит: метры в новостройках продают по приличной стоимости.
Россияне хотят жить в лучших условиях
Источник:
Почему жилье в России и, в частности, в Ярославле не будет дешеветь, что влияет на цену квартир в новостройках и как изменился рынок недвижимости сегодня, рассказал директор по развитию «Русской Европы» Максим Штерлинг.
У Ярославля есть свои предпосылки для роста цен на новое жилье
Источник:
По мнению представителя застройщика Максима Штерлинга, на российском рынке недвижимости образовался новый тренд. Есть спрос не просто на жилье — любое, хоть какое, а важна его добавочная стоимость. Отсюда и предложения у застройщиков уже связаны с жильем более высшего, дорогого класса.
«То, что люди хотят подешевле, это не совсем так. Сэкономить хочется, но покупка квартиры — это история, которая чаще всего у людей происходит один-два раза в жизни. И это очень важный шаг. Одно дело, машина была в кредит, телефон. Восприятие квартиры в менталитете людей — это основа, базовая ценность. Почти нигде в мире нет такого, что так много квартир находилось в собственности», — считает Максим Штерлинг.
В связи с этим, отмечает эксперт, к покупке жилья подходят не только с точки зрения цены.
«Сначала мы посмотрим что-то в минимальном бюджете и, зачастую, хотим взглянуть на варианты подороже. Начинаем думать о том, что нам тут жить каждый день много лет. Ты не сможешь это быстро поменять, условно, как чашки, ложки, компьютер. Люди начинают смотреть дальше цены. Кому-то важен район, кто-то смотрит на то, какое есть окружение, инфраструктура: школа, детский сад, поликлиники, магазины — это тоже очень важно. Дальше переходим к самому объекту: огорожена у него территория или нет? Где я буду парковать машину, если мне это актуально? Что будет внутри, во дворе?»
По мнению эксперта, предпосылок к замедлению рынка недвижимости нет. Во многом он связывает это с популярностью города. По мнению представителя застройщика, в нашем регионе туризм подстегивает инвесторов вкладываться в недвижимость.
«Цены растут, и здесь нет вариантов, что они будут тормозиться», — считает Максим Штерлинг. «Есть макрофакторы, которые на это влияют. Во-первых, Ярославль — это туристически привлекательный регион. Едут туристы, которые понимают в сервисе, понимают в качестве. Вместе с ними приходят инвестиции. Выбираются проекты, которые дают чуть дороже, чем можно было. За счет этого увеличивается спрос, растет цена».
