В Ярославле на аукцион выставили проблемный недостроенный дом на Московском проспекте, 35. Ранее компания-застройщик была признана банкротом, в результате чего дольщики остались без обещанного жилья.
Продажей земельного участка с объектом занимается «Фонд развития территорий». Начальная стоимость лота составляет 197,9 миллиона рублей. Площадь территории — 31 сотка, а здания — 6816 квадратных метров.
Согласно условиям, застраивать разрешено не более половины участка, при этом высота строений не должна превышать восемь этажей.
Покупатель может оплатить стоимость в рассрочку. «В рассрочку равными ежемесячными платежами в течение 12 месяцев с первоначальным платежом в размере 30», — указано в описании торгов.
Для участия в аукционе требуется внести задаток в размере 9,8 миллиона рублей. Прием заявок продлится до 15 декабря 2025 года, когда и состоятся торги.
Причины срыва сроков строительства
Строительство дома на Московском проспекте началось в 2015 году, а сдача в эксплуатацию планировалась на 2017 год. Изначально работы шли активно, но затем график неоднократно сдвигался. К 2022 году стало ясно, что у застройщика «ФинПромСтрой» возникли серьезные финансовые трудности. К тому моменту объект был готов на 80%, были установлены пластиковые окна и оформлены балконы. В итоге фирму признали банкротом, а дольщикам пообещали компенсации.
Застройщик объяснял задержки конфликтом с владельцем соседнего здания, который блокировал подъезд к стройплощадке. Это, по его словам, мешало монтажу лифтов, сантехники и отделочным работам. Однако после организации графика проезда строительная активность практически не возобновилась.
Обманутые дольщики выражали недовольство решением о банкротстве, считая, что достройка дома была бы более выгодным вариантом. Многие ярославцы надеялись получить квартиры в центре города.
После банкротства застройщика дольщики дважды направляли обращения президенту России Владимиру Путину с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. В июне 2023 года выяснилось, что федеральный «Фонд развития территорий» не выделит средства на расселение пострадавших в Ярославской области. Региональные власти заявили, что возьмут эти расходы на себя. Ситуацию взял под личный контроль председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин. Впоследствии было принято решение о выплате компенсаций через Фонд развития территорий.
Трагическим последствием стала смерть одного из дольщиков-пенсионеров, не выдержавшего стресса. Мужчина вместе с супругой продали прежнюю квартиру в anticipation переезда в новостройку. После многократных переносов сроков и банкротства застройщика у него случился инсульт.
В 2024 году некоторые дольщики жаловались на задержки в получении компенсаций. В «Фонде развития территорий» пояснили, что часть выплат уже произведена, а документы остальных находятся на стадии рассмотрения.
