Стоимость квартир в Ярославле по данным анализа
Согласно исследованию сервиса «Циан», Ярославль вошёл в список городов с наиболее низкими ценами на квартиры. В бюджет до 5 миллионов рублей попадает 39% предложений в новостройках и 53% объектов на вторичном рынке.
«На вторичном рынке выбор доступных вариантов больше — каждая третья квартира подходит под бюджет в 5 млн рублей, так как новостройки заметно дороже вторички — в среднем на 25%», — рассказали в «Циане».
За менее чем 5 миллионов рублей в новостройках Ярославля можно приобрести не только студии и однокомнатные квартиры, но и двухкомнатные. Однако такие объекты обычно отличаются скромной площадью и не самым удачным расположением жилых комплексов.
«Это небольшие квартиры, средняя их площадь — 41 квадратный метр. Для сравнения средняя площадь двушек по всему первичному рынку — 58 квадратных метров. В ЖК с не самым лучшим расположением в черте города: далеко от центра, рядом с промзонами и так далее», — уточнили в «Циане».
На вторичном рынке за 5 миллионов рублей представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Но и здесь существуют определённые нюансы.
«Большинство из них продаются в хрущёвках, многие имеют какие-либо явные недостатки: состояние самой квартиры, наличие обременения и так далее. Некоторые выставлены с пометкой „срочная продажа“», — рассказали аналитики «Циана».
В выборку аналитиков вошли 40 городов, включая все с населением от 500 тысяч человек.
Специалисты также сообщили, что в Москве, Казани, Сочи и Севастополе не осталось квартир в новостройках стоимостью до 5 миллионов рублей. Эти города лидируют по уровню цен на первичном рынке России. В перечень городов с самыми низкими ценами, помимо Ярославля, попали Ульяновск, Оренбург и Ставрополь.
Дополнительно отмечается, что жители Ярославской области за девять месяцев 2025 года оформили кредиты, в том числе ипотечные, на крупные суммы. Экономисты объясняют влияние этого на личные бюджеты и рассказывают, кто при высокой ключевой ставке ЦБ всё ещё может приобрести жильё с помощью банковского займа.
