Недостроенное здание выставлено на продажу
На сайте управления Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областям опубликована информация о продаже недостроенного объекта на Ленинградском проспекте в Ярославле, рядом с домом № 62 корпус 3 в Дзержинском районе.
Объект расположен на арендованной территории площадью 5516 квадратных метров. Собственником числится ООО «Аргус-Спектр Ярославль», а начальная цена лота составляет 301 231 100 рублей.
Подача заявок на участие в аукционе продолжится до 18 ноября, а сами торги назначены на 21 ноября.
По первоначальному проекту на Ленинградском проспекте должен был появиться трёхэтажный торговый центр с фитнес-клубом и бассейном. Прогнозируемый ежемесячный доход от аренды всех помещений в 2023 году оценивался в 2,3 миллиона рублей. Владельцы ранее заявляли о 80% готовности строительства.
Земельный участок под трёхэтажный торговый центр мэрия Ярославля передала в аренду компании «Вега-4» в 2007 году. Срок завершения строительства был определён на ноябрь 2009 года, но работы прекратились. После нескольких смен владельцев объект перешёл к ООО «Аргус-Спектр Ярославль».
Согласно данным «Контур.Фокус», эта компания зарегистрирована в 2008 году. Её деятельность включает строительство зданий, отделочные работы, торговлю автомобилями и другие направления. Владельцами являются Гарегин Баласанян и Дарья Маннапова. В 2023 году выручка фирмы достигла 4,7 миллиона рублей при убытке 59 тысяч рублей.
В 2020 году против предприятия возбудили дело о банкротстве, которое прекратили в 2022 году.
Как сообщала мэрия Ярославля летом 2022 года, арендный договор на землю расторгли ещё в 2016 году. Чиновники требовали от собственника снести недострой и вернуть территорию городу в исходном состоянии. В 2020 году власти пытались изъять недвижимость для последующей продажи с торгов, однако арбитражный суд счёл такие действия неправомерными.
В 2022 году жители близлежащих домов сообщали об аварийном состоянии ограждения вокруг недостроя, что позволяло детям проникать на территорию. В ответ владельцы указали, что частичная вина лежит на самих жителях, поскольку дети часто повреждают забор.
В 2023 году собственники уже пытались реализовать объект за 100 миллионов рублей.