Участок под застройку в Ярославле
Источник:
Мэр Ярославля Артем Молчанов подписал постановление, утверждающее проект планировки и межевания территории в районе Большой Донской улицы, предназначенной для комплексного развития.
План застройки нового микрорайона
Источник:
Согласно документам, в микрорайоне появятся жилые дома высотой от пяти до восьми этажей, трёхэтажный детский сад на 280 мест и четырёхэтажная школа на 550 учащихся. Общая площадь застройки составит 30,8 тысячи квадратных метров, из которых 26,2 тысячи займут многоквартирные дома.
«Обеспеченность объектами здравоохранения осуществляется за счет существующей поликлиники им. Н. А. Семашко, расположенной на расстоянии не более 1000 метров, тем самым выполняется нормативная доступность данного объекта», — указано в проектной документации.
На территории также планируется обустроить 958 машино-мест. По расчётам, численность населения микрорайона достигнет 4777 человек.
Строительство жилья будет вестись в семь этапов с 2026 по 2034 год.
Участок для комплексного развития находится неподалёку от Донского кладбища. Администрация неоднократно пыталась найти застройщика для этой территории.
Первый аукцион провели в марте 2024 года. Победителем стала петербургская компания «Бизант», предложившая 276 миллионов рублей за право застройки. Однако конкурент — ООО «СЗ «Жилгорстрой»» — оспорил результаты, подав жалобу в УФАС. Антимонопольная служба признала, что заявку этой компании отклонили неправомерно.
В результате контракт с «Бизантом» был аннулирован. В феврале 2025 года участок снова выставили на торги, но всем претендентам отказали в допуске по различным основаниям.
Следующий аукцион состоялся в мае 2025 года и был признан несостоявшимся, поскольку заявку подала лишь одна фирма — ООО «Специализированный застройщик «Светлояр»». Власти отметили, что договор с этой компанией может быть заключён, если она сама проявит инициативу. На тот момент представители застройщика ещё не приняли окончательного решения.
Для будущего застройщика установлено обременение: он будет обязан расселить оставшиеся 10 квартир в доме № 5, корпус 2 на улице Батова. Это здание признали аварийным после взрыва газа в августе 2020 года.
