Появились эскизы элитного жилья в центре Ярославля
Источник:
На Большой Октябрьской улице, 28-30 в Ярославле планируют построить элитный пятиэтажный дом. Научно-проектную документацию одобрила Государственная историко-культурная экспертиза. Новостройка расположится во дворе здания Главпочтамта на Комсомольской, 22.
Участок, где хотят построить дом
Источник:
Согласно документации, опубликованной на сайте Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области, здание будет пятиэтажным. Цокольный уровень займет паркинг на 30 машин, куда можно будет попасть на лифте прямо с жилых этажей.
Она будет располагаться во дворе за ТЦ «Каскад» рядом со «Старым городом»
Источник:
На первом этаже разместят магазин, салоны, мастерские, а также общедомовые помещения — студии и коворкинги. Квартиры предусмотрены на втором, третьем и четвертом этажах.
Так здание будет выглядеть в существующей застройке
Источник:
«Дополнительно на 2-м этаже запроектирован фитнес-зал для нужд жильцов дома», — указано в документации.
Планируется, что здание будет выглядеть так
Источник:
Площадь участка под застройку составляет 3056 квадратных метров. Общая площадь здания с учетом подземной части — 4919,3 квадратных метра. В доме запланировано 23 квартиры: семь однокомнатных, десять двухкомнатных, три трехкомнатные и три четырехкомнатные.
Экспертиза потребовалась из-за близости к историческим объектам. Рядом находятся объект культурного наследия муниципального значения «Подвал купеческих палаток (склад)» середины XVIII века на Большой Октябрьской, 28-30, чьи границы большей частью входят в границы участка застройки, и выявленный объект культурного наследия «Дом доходный Пастуховых» 1852–1854 годов (Ярославль, Большая Октябрьская ул., 28, Комсомольская ул., 22). С территорией последнего участок строительства граничит.
В документах отмечено, что дом будет удален от исторических объектов более чем на 6,5 метра. Это исключает воздействие на сохранность «Подвала купеческих палаток (склад)» и «Дома доходного Пастуховых», а также риск деформации или обрушения.
«Дополнительные инженерно-технические мероприятия, связанные с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия не требуются, так как воздействие на грунты основания от строительных работ связанных с осуществлением благоустройства и устройством трасс инженерных коммуникаций в существующих коридорах будет минимальным», — говорится в проектной документации.
Общественные обсуждения проекта пройдут с 10 по 23 сентября 2026 года.
Заказчик проекта — ООО «Аркада». В Ярославле на Красноборской улице зарегистрирована одноименная компания, занимающаяся строительством жилых и нежилых зданий. В 2025 году ее выручка составила 330 тысяч рублей, а чистый убыток — 8,4 млн рублей.
В сентябре 2025 года мэр Ярославля Артем Молчанов согласовал проект планировки и межевания территории под строительство нового дома. Предполагалось также возведение административного и офисного зданий. Тогда ожидалось, что в пятиэтажке будут проживать 69 человек.
