На аукцион в Ярославской области выставлен объект культурного наследия муниципального значения — двухэтажный жилой дом 1859 года постройки общей площадью 179 квадратных метров. Он расположен в Ростове Великом на Советской площади, 19Б и известен как «Северная башня ограды и сторожка церкви Крестовоздвижения».
Здание было изъято у прежнего владельца по решению суда в конце июля 2025 года. Министерство имущественных отношений региона выставило его на продажу 18 февраля 2026 года.
Стартовая цена лота, включающего земельный участок в 877 квадратных метров, составляет 4,3 миллиона рублей. По информации ведомства, покупателю обещают возместить практически всю эту сумму на реставрационные работы, за исключением расходов на оценку имущества, проведение торгов и НДС. Согласно отчёту об оценке, на восстановление или сохранение здания требуется около 6 миллионов рублей.
«Требования к сохранению объекта культурного наследия предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования», — указано в проектной документации.
Подача заявок на участие в аукционе возможна до 3 апреля 2026 года, а сами торги запланированы на 9 апреля.
История архитектурного ансамбля в центре Ростова
Памятник был возведён в 1859 году в ходе перестройки ансамбля Крестовоздвиженской церкви. Тогда обновили здание храма, соорудили новую колокольню и ограду с двумя угловыми башнями и сторожкой. Башни выполнены в стиле эклектики с элементами ренессанса, а сторожка отличается более скромным декором с карнизом из тесаного кирпича. Церковь имела важное значение, поскольку находилась в центре города — на Городской площади, ныне Советской.
В 1930-х годах храм был снесён. Сохранилась лишь колокольня, которую превратили в пожарную каланчу: колокола сбросили, а вместо купола возвели смотровую площадку.
Часть исторических элементов утрачена. С западной стороны к сторожке примыкает поздняя двухэтажная пристройка из силикатного кирпича. Согласно выписке из ЕГРН, назначение здания — жилой дом, а земля под ним может использоваться только для объектов культурно-досуговой деятельности. Инженерные коммуникации к участку не подведены.
Новый владелец будет обязан выполнить ряд требований:
- в течение 15 дней после заключения договора обратиться за заданием на проведение работ по консервации;
- за 4 месяца разработать проектную документацию по консервации;
- в течение 10 месяцев после покупки провести консервацию;
- за три года выполнить реставрацию.
Некоторые онлайн-площадки, опубликовавшие информацию о продаже, предлагают использовать здание под офис, апартаменты, кафе или магазин.
