Масштабная застройка в Заволжском районе Ярославля

Власти Ярославля объявили о проведении аукциона на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в Заволжском районе. Участок расположен на улице Колышкина, напротив дома № 64, и занимает площадь 74 666 квадратных метров.

Согласно документации, на этой территории появятся четырех- и восьмиэтажные многоквартирные дома, а также трехэтажный таунхаус. Минимальная площадь застройки составит 43,9 тысячи квадратных метров.

Помимо жилья, застройщику предстоит возвести детский сад на 120 мест. В проекте также предусмотрены помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, культурно-массовой работы и досуга, а также магазины с продовольственными и непродовольственными товарами. Отдельно выделят 50 квадратных метров под участковый пункт полиции и 153 квадратных метра для физкультурно-спортивного центра.

На реализацию проекта отведено восемь лет. Девелопер должен будет безвозмездно передать городу семь квартир: три однокомнатные (площадью от 37 квадратных метров каждая), три двухкомнатные (от 55 квадратных метров) и одну трехкомнатную (от 70 квадратных метров).

Территорию необходимо благоустроить и озеленить. В местах общего пользования уровень озеленения должен быть не менее 25% от общей площади, а вокруг детского сада — не менее 50% с учетом периметра участка.

Начальная цена права на заключение договора — 46 125 344 рубля. Шаг аукциона — 2 306 267 рублей 20 копеек, а задаток для участия — 4 612 534 рубля 40 копеек. Организатор аукциона вернет задаток участникам, не ставшим победителями, в течение пяти рабочих дней после подписания протокола.

Прием заявок стартует 31 августа, а сам аукцион состоится 30 сентября 2026 года. Победителем признают участника, предложившего наибольшую цену за право заключить договор.

Ранее мэр Ярославля одобрил комплексное развитие территории в Заволжском районе.