В Ярославле начнется масштабная высотная застройка
Источник:
Постановление о планировке и межевании участка возле проезда Шавырина в Дзержинском районе подписано мэрией 7 августа. Территория площадью 1,8 гектара отдана под комплексное развитие.
В документации указано, что построят в первую очередь
Источник:
Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик „Клевер“», с которым договор заключили в 2025 году. Компания работает на рынке с 2018 года и специализируется на возведении жилых и нежилых объектов.
Голубым цветом отмечена зона, где появится спорткомплекс
Источник:
Согласно проекту, здесь построят многоквартирные дома высотой 9–18 этажей, а также физкультурно-оздоровительный комплекс на 2–3 этажа. Общая площадь нового жилья составит 30,1 тысячи квадратных метров, спорткомплекс займет 755 квадратных метров. На первом этаже одного из домов появится пункт охраны правопорядка.
В новостройках смогут проживать 1204 человека. Для них предусмотрена парковка на 401 машино-место, из которых 131 разместят в подземном паркинге. Открытыми будут 242 места для жильцов, еще 23 — для посетителей и сотрудников нежилых объектов, например спорткомплекса.
Строительство разделено на этапы: сначала возведут жилые дома, а физкультурно-оздоровительный комплекс — в последнюю очередь. Полное завершение всех работ намечено на декабрь 2035 года.
На участке сейчас стоят пять двухэтажных домов. Первым снесут здание № 10 в проезде Шавырина — это произойдет до 31 декабря 2028 года. Затем, до 31 декабря 2029 года, демонтируют дома № 4, 6, 8/2 на улице Урицкого и № 4 в проезде Шавырина.
Застройщик обязан предоставить городу квартиры для переселенцев из неприватизированного жилья и выплатить компенсации собственникам. Исключение — дом № 10, который признан аварийным до 1 января 2017 года, поэтому его расселяют за счет бюджета в рамках государственной программы.
Возведение новых поликлиник, школ и детских садов проектом не предусмотрено: существующая инфраструктура сможет обслужить дополнительных жителей.
Первое постановление о развитии этой территории мэрия выпустила в феврале 2025 года. В мае того же года стоимость участка была зафиксирована на уровне 46,2 миллиона рублей, однако позже администрация снизила ее до 27,1 миллиона.
